11400元/㎡！新綠色殺進成都行政學院板塊
今日，成都樓市迎來新一輪土地拍賣，新綠兩宗純住宅地塊成功成交，色殺微信投票純人工投票分別位于成都龍泉驛區行政學院板塊、進成成都雙流區東升板塊。都行這兩個區域也是政學近年來成都樓市的熱門新盤板塊。
其中，元㎡院板關注度最高的新綠當屬龍泉驛行政學院板塊約61畝純住宅地塊，該宗地吸引了金茂、色殺新綠色等多家品牌房企競拍。進成最終，都行新綠色以成交樓面價11400元/㎡成功競得，政學溢價率8.6%，元㎡院板微信投票純人工投票新綠色正式殺入競爭激烈的新綠行政學院板塊。
△圖據成都市公共資源交易服務中心
從地塊區位來看，該宗地占位優勢十分突出，坐落于驛都大道北側，緊鄰城市主干道。地塊距離地鐵2號線惠王陵站僅約150米，軌道交通出行便捷。同時，地塊與金茂熱銷樓盤東城金茂曉棠隔街對望，區位配套、居住氛圍高度共享。
規劃層面，該宗地其實屬于東城PARK5747重點規劃范圍，是板塊煥新升級的核心片區。目前該規劃區域內城市界面持續更新，新建住宅項目陸續落地呈現。成熟軌道交通與逐步落地的商業配套雙重加持，板塊價值的兌現力越來越突出。
△東城PARK5747規劃效果圖，圖據龍泉驛發布
區域內標桿項目東城金茂曉棠、金茂錦棠是 2025-2026 年間的大熱項目，每一批次開盤都宣告售罄，足以印證板塊強勁的市場認可度。
值得關注的是，此次拿地是新綠色深耕成都市場的又一重要布局。此前，新綠色已成功打造位于城南騎龍板塊的G29和位于三圣鄉駙馬板塊的J57兩大高端改善項目，此番首入競爭激烈，購買需求強勁的行政學院板塊，企業后續產品規劃引發市場熱議——
△新綠色·J57半島效果圖
究竟是延續高端改善產品系，再一次拉高行政學院板塊的品質與價格天花板？還是切合板塊內強烈的剛需、剛改主流置業需求，打造更接地氣的產品？后續項目走向，值得持續關注。
除城東核心地塊外，本輪土拍雙流東升板塊亦有住宅用地順利成交。一宗占地約36.45畝的純住宅地塊，由嘉禾興&空港興城聯合體以底價競得，成交樓面價7300元/㎡。
△圖據成都市公共資源交易服務中心
整體來看，當前成都近郊優質宜居板塊價值持續兌現，土拍市場穩步回暖，各板塊依托自身配套與規劃優勢，持續承接不同層級的置業需求，樓市發展更趨健康、精細化。