圖為紫荊昌盛觀山悅小區

2021年，內蒙古鄂爾多斯市民張女士在紫荊昌盛觀山悅小區購買了一套180平方米的設計商按水厘商整房子，收房時卻發現樓板厚度縮水9厘米。錯房屋快速拉票住建部門稱，標后板厚系設計單位標注錯誤，開發開開發商和設計單位正在打官司，圖執要求開發商整改、區樓賠償或置換房屋。度縮

別人家樓板20厘米厚自家只有11厘米

涉事樓棟為小區“樓王”

張女士站在小區外

5月26日，張女士介紹，建部為改善教育環境，改賠她花了近180萬買了這套房子，償或快速拉票號稱是置換小區“樓王”。2023年交房裝修時，樓王施工人員發現樓板比較薄，設計商按水厘商整實地測量厚度僅有11厘米，經查證，比其他樓鄰居家的樓板足足薄了9厘米。

“客廳7.5米的橫跨度，這么薄的樓板怎么承受得住？”張女士說，果不其然，客廳地面在開槽裝修過程中，出現明顯下沉。

張女士家發現樓板縮水后，同樓棟的其他業主通過實際測量發現，整棟樓共12戶，除一二層開發商自己留用的4戶樓板厚度為20厘米，其他對外銷售的房子樓板厚度均為11厘米。

質檢站核查確定存在結構問題

同戶型樓板厚度應為20厘米

業主質疑，存在如此重大質量瑕疵、樓板厚度少了近一半的情況下，這棟樓是怎么順利通過鄂爾多斯康巴什區相關部門的竣工驗收備案的。

業主通過12345市長熱線舉報后，康巴什區住建局質檢站負責人帶隊到場核查，并在不久后下達通知：停止裝修，需要第三方鑒定。一個星期后，鑒定結果出爐，證實了業主們的擔憂：“結構問題，需要加固”。

業主通過12345市長熱線舉報

康巴什區住房和城鄉建設局于2026年4月15日的一份回復中稱：關于您反映的部分房屋樓板厚度問題，經核實系設計單位圖紙誤標樓板厚度(標注110mm，同類型、同面積、同戶型樓板設計厚度為200mm)所致。

設計單位誤標開發商執行

要求開發商整改并置換房屋

有業主介紹，現澆混凝土樓板不僅是日常生活的承載面，更是房屋抗震、抗倒塌的關鍵受力構件。樓板厚度減少9厘米，其結構承載力將會下降。國家規定樓板除了承重，還需具備一定的防火隔熱能力。厚度嚴重不足會導致火災時樓板迅速燒穿，威脅生命安全。

5月27日，華商報大風新聞記者致電康巴什區住房和城鄉建設局，工作人員稱，張女士反映的情況屬實，系設計單位圖紙誤標為11厘米，實際厚度應為20厘米。開發商、施工單位、監理等單位都是按照設計圖紙樓板厚度11厘米執行的。目前，開發商正與設計單位打官司。

工作人員稱，目前要求開發商一方面對存在問題的房子進行整改或補償，另一方面協調開發商為張女士置換其他房子。

置換后要補差價

業主不想再背債務

記者隨后聯系該小區開發商負責人，其稱，設計單位作為第三方專業單位，出現這種問題實在不應該，開發商也是受害者，目前正在跟設計單位打官司。此事共涉及8套房子，其中一套未出售，一套業主退房。張女士房子置換到其他樓棟兩套房子，還要補六十多萬元差價。其他5戶業主，根據不同情況進行了賠償，并加固房子。

5月28日，華商報大風新聞記者聯系到該小區設計單位——北京森磊源設計院。工作人員先是確認存在樓板20厘米標為11厘米的問題，在得知媒體采訪時，改口稱沒有這回事，又說此事已走到法院程序，隨后掛斷電話。

張女士介紹，由于房屋存在嚴重缺陷無法居住，她被迫與開發商進行對等面積的置換。因為沒有小房子，現在開發商提出將180平方米的房子置換成兩套125平方米的房子。一套在她手里，還有一套要補70平方米的差價66萬元。張女士稱，她只想對等置換180平方米，不需要多的面積，不想補錢，因為家里沒錢，不能再背債務。

華商報大風新聞記者 魏光敬 編輯 李婧